Przejdź do głównej treści strony
Invest in Lubań
29-01-2019

Dzisiejsza Sesja Rady Miasta Lubań miała niezwykły przebieg.

rada miasta

Prawie wszystkie uchwały zostały przyjęte jednogłośnie. Dopiero ostatni dziewiąty projekt wywołał niemałą dyskusję. Projekt uchwały nie uzyskał aprobaty rady miasta, bo zdecydowana większość radnych stwierdziła, że jego przyjęcie z punktu widzenia naszego miasta byłoby posunięciem niekorzystnym, a wręcz bezzasadnym.
Projekt uchwały, o którym mowa dotyczył bonifikat od opłat z tytułu przekształcania prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
Na sesji radni rozpatrywali kwestię tego, czy bonifikaty są właściwym rozwiązaniem dla naszego miasta i czy w ogóle Lubań powinien myśleć nad ich wprowadzeniem.
Wszystko związane jest z faktem, że z  początkiem października weszła w życie ustawa dotycząca przekształcania prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności. Wysokość opłaty przekształceniowej jest równa dotychczasowej opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Od użytkownika gruntu zależy decyzja czy woli wnosić opłatę sukcesywnie przez 20 lat (licząc od dnia przekształcenia) czy woli zapłacić jednorazowo równowartość sumy opłat z 20 lat. Decyzja jest dobrowolna, ale biorąc pod uwagę niezbyt wygórowaną wysokość dotychczasowych opłat w naszym mieście, wydawać by się mogło, że część użytkowników będzie chciała z góry uregulować należność.
Czy faktycznie opłaty, o których mowa są niskie? Okazuje się, że tak, ponieważ Gmina Miejska Lubań ze względu na brak środków w budżecie nie aktualizowała opłaty rocznej od wielu lat. Tym samym obecne wysokości opłat rocznych za użytkowanie wieczyste gruntu w naszym mieście są zdecydowanie zaniżone w stosunku do rzeczywistej wartości nieruchomości. W Lubaniu wysokość opłat waha się od 1 gr do 500,00 zł. Przy czym wartości w granicach 1 grosz po 99 groszy obejmują aż 456 lokali mieszkalnych.
Idąc dalej, sytuacja wygląda następująco:
- wysokość opłaty od 1,00 zł do 2,00 zł – 346 lokali mieszkalnych,
- wysokość opłaty od 2,00 do 5,00 zł – 509 lokali mieszkalnych
- wysokość opłaty od 6,00 zł do 10,00 zł – 372 lokali mieszkalnych,
- wysokość opłaty od 11,00 zł do 50,00 zł – 822 lokali mieszkalnych,
- wysokość opłaty od 51,00 zł do 100,00 zł – 128 lokali mieszkalnych,
- wysokość opłaty od 101,00 do 500,00 zł – 87 lokali mieszkalnych

Opłaty oscylują na niskim poziomie. Warto również zauważyć, że na wieść o wejściu w życiu opisywanej ustawy część samorządów w ostatniej chwili dokonywało podwyżek opłat rocznych. To działanie pociągnęło za sobą podwyżkę opłaty przekształceniowej.

- Lubań nie zastosował takich działań i nie naraził mieszkańców na dodatkowy stres związany z drastycznymi podwyżkami – podkreślał Burmistrz Miasta Lubań, Arkadiusz Słowiński. -  Biorąc pod uwagę niską wartość dotychczasowych opłat rocznych oraz brak niekorzystnych zagrywek ze strony gminy decyzja o ewentualnym wprowadzeniu bonifikat wydaje się być bezzasadna. Jak obniżyć coś co i tak jest niskie? Chyba, że śladem sklepowych promocji zawyżymy na ostatnią chwilę opłaty i chcąc wyjść na dobrego gospodarza zamydlimy oczy bonifikatami – zauważył A. Słowiński.

Pamiętajmy również o tym, że wprowadzenie bonifikat skutkowałoby utratą dochodów w budżetach miasta począwszy od roku 2020, a ewentualne stosowanie bonifikat powinno być rozważane przez organ przede wszystkim w odniesieniu do zaspokojenia jego dochodów budżetowych.

- Radni powinni znać mechanizm wydatkowania pieniędzy publicznych – ponownie zabrał głos burmistrz miasta, Arkadiusz Słowiński. – Chodzi o to, ze radni zapewniali, iż będą dążyć do tego, aby budżet był stabilny, że właściwe planowanie finansów jest jedną z podstaw, którą należy realizować. Chciałbym, aby radni pomogli swoje wcześniejsze obietnice realizować – podkreślał burmistrz.

Została również poruszona kwestia subwencji wyrównawczej, jaką otrzymuje nasze miasto.

- Często powtarzane jest ostatnio, że uchwaliliśmy wysokie stawki podatkowe – swoje stanowisko starał się przedstawić również Skarbnik Miasta Lubań, M. Zwierzański. - A to tylko dlatego, że Gmina Miejska Lubań praktycznie od kilku lat i to można sprawdzić w budżecie, dostaje subwencję wyrównawczą. Subwencja wyrównawcza polega na tym, że wyrównuje nasze dochody do średniej krajowej. Jeżeli byśmy obniżyli stawki podatku od nieruchomości moglibyśmy utracić subwencję, gdyż każde obniżenie w następnym roku o kwotę obniżoną zabiera subwencję i to dotyczy wszystkich dochodów gminy, w tym podatku od nieruchomości czy wieczystego użytkowania gminy – podsumował M. Zwierzański.

Biorąc pod uwagę powyższe wnioski projekt został odrzucony.
(ŁCR)

EDIT: W artykule pojawiła się pomyłka dziennikarska, która została skorygowana 30.01.2019 r.

Nasza witryna wykorzystuje pliki cookies, m.in. w celach statystycznych. Jeżeli nie chcesz, by były one zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki. Więcej na ten temat...